Trong thời gian gần đây với thông tin Bình Chánh Hormone, Nhà Bè sắp chuyển lên Huyện Bình Chánh được giới chuyên môn cho biết sẽ rất cân nhắc. Quận đầu là phần giáp với Bình Tân do ở đây quá trình đô thị hóa diễn ra khá nhanh với quy mô lớn. Và cùng với những thông tin tích cực trên, thị trường bất động sản đặc biệt là đất nền Bình Chánh đang nóng lên từng ngày, để tránh “mua nhầm” đất nền cần lưu ý một số điều khi tìm mua:
Chỉ cần dưới 500 triệu là có thể mua được đất nền dự án một cách hợp pháp.
Hiện nay trên địa bàn Huyện Bình Chánh có thể kể đến 2 khu vực có giá đất rẻ nhất là Đa Phước và Phạm Văn Hai nhưng có pháp lý đất nền và hạ tầng phù hợp. giá không dưới 8 triệu / m2. Như vậy chi phí để tách sổ, mỗi nền đất phải gần 600 triệu đồng, những loại này cũng hiếm trên thị trường vì đối với diện tích nhỏ, đơn giá thường khá cao.
Anh Tâm, một môi giới có hơn 10 năm kinh nghiệm tại Bình Chánh chia sẻ: “Các cộng đồng có giá đất nền Bình Chánh thấp như Tân Quy, Đa Phước, Phạm Văn Hai, nhưng với 2 khu vực phía Tây gần bãi rác thành phố nên , các nhà đầu tư thường chọn khu vực xung quanh xã Phạm Văn Hai để đầu tư vì giá đất ở đây rẻ nhất TP .
“ Các dự án như Làng Sen, An Hạ Riverside, Cát Tường Phú Sinh đều ở Long An nhưng có giá bán trung bình 400-500 triệu trên 80m2 nên không có chuyện Bình Chánh hay khu vực nào khác ở Thành phố Hồ Chí Minh. có pháp lý đất giá dưới 500 triệu “, anh Tâm cho biết.
Bất động sản không phép – trái đắng khi tìm mua đất nền Bình Chánh giá rẻ
Nhiều người chưa hiểu rõ về pháp lý đã truyền tai nhau” môi giới vô lương tâm ” ở Bình Chánh có người đã mua nhà trên giấy., sổ chung, vi bằng .vv với lời hứa sau này sẽ “hợp thức hóa”, nhưng không ai biết được hậu quả của việc mua nhà sổ chung, đất thủ công
nếu có ý định đầu tư, lựa chọn những dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, 1/500 đầy đủ, mặc dù những dự án này có thời gian thu hút dân cư khá lâu nhưng về lâu dài sẽ là những khu vực có uy tín nhất khu vực bởi được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ nhất và hệ thống tiện ích vượt trội
Tin vào tờ rơi, tin rao trên mạng – Ba năm rồi vẫn chưa mua được đất
Đó là câu chuyện của anh Trường, một công nhân lâu năm tại Bình Tân, chia sẻ: hai vợ chồng đã tiết kiệm được một số tiền để mua đất và sau này xây nhà, vợ chồng anh đã chọn Bình Chánh làm nơi an cư lạc nghiệp cho gia đình anh chị. “ Đầu tiên, vợ chồng tôi đi xem đất nền dự án năm 2014 giá bán 400 triệu định mua nhưng sau đó thấy tờ rơi, tin đăng trên mạng nói đất nền Bình Chánh rẻ, chỉ 200. -300 triệu / nền Vậy đi xem mấy khu đất đó mất cả năm trời nhưng đi xem mới biết toàn là đất Long An, khi về nguyên gốc giờ đã hơn 600 triệu và không còn mua được một nửa vì giá gốc là 400 triệu. Lúc đầu tôi phải vay mượn thêm của gia đình, bây giờ lấy đâu ra 600 triệu? ”, Trường nghẹn ngào chia sẻ.
Đất nền Long An mạo danh Bình Chánh để dễ bán không phải là vấn đề xa lạ, nhưng nhiều người vẫn cả tin và đổ xô đi tìm để rồi tốn thời gian, công sức. Thời gian gần đây, báo chí đã có loạt bài phản ánh về vấn đề này, bạn đọc có thể tham khảo loạt bài sau: Sự thật đằng sau việc rao bán nhà đất Bình Chánh giá rẻ ?
Anh Văn, một môi giới có tâm huyết với đất Bình Chánh chia sẻ: “Làm môi giới ai cũng muốn bán được đất, kiếm thêm thu nhập, việc gì phải nói dối và đi ngược lại đạo lý vì khách hàng không chỉ đến với chúng tôi một lần”
Xem Thêm: meeyland.com
Đất nền Bình Chánh rộng lớn – Không có gì để mua.
Đó là một sai lầm trong cách nghĩ của nhiều người bởi: Đất Bình Chánh rộng thật, nhưng có bao nhiêu quỹ đất sạch để làm dự án? Bao nhiêu đất để phát triển khu dân cư? và nhiều người mất nhiều năm vẫn không mua được đất vì suy nghĩ trên.
Do quỹ đất ở trung tâm thành phố không còn nên hầu hết các khu đất trống còn lại ở Bình Chánh được dùng làm đất dự phòng để xây dựng các công trình công cộng như trường đại học, bệnh viện, bến xe… Mới đây, Bệnh viện Nhi đồng 3 đã xây dựng tại Bình Chánh. Vậy nên đừng nghĩ đất Bình Chánh còn rộng, quỹ đất dành cho các dự án khu đô thị để ở là rất hạn chế “, Anh Tâm, một môi giới nhiều năm tại Bình Chánh, chia sẻ về
Green Riverside City – dự án quy mô lớn duy nhất. ở bình chánh
